Przedmiotem opracowania jest projekt budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, wjazdami do garażu, wejściami oraz elementami zagospodarowania terenu, mieszczącego przy ul. Modlińskiej i ul. Życzliwej w dzielnicy Białołęka. Zaprojektowany obiekt składa się z pięciu kondygnacji nadziemnych oraz dwóch kondygnacji podziemnych. Dojazd do obiektu planowany jest z projektowanego przedłużenia ul. Obrazkowej. Wjazd do garażu podziemnego na poziom -1 usytuowany jest w północno-wschodniej części działki, bezpośrednio z przedłużenia ul. Obrazkowej. Wjazd do garażu podziemnego na poziom -2 usytuowany jest w północno-zachodniej części terenu inwestycji z projektowanej drogi wewnętrznej.

Projektowany obiekt to budynek mieszkalny wielorodzinny. Wysokość budynku wynosi 16 m (mierzona od projektowanego poziomu parteru do attyki dachu). Pośrodku budynku znajduje się obniżenie budynku do IV kondygnacji, gdzie wysokość budynku wynosi 12,90. Jest to budynek średniowysoki (SW).

Budynek posiada pięć naziemnych kondygnacji mieszkalnych oraz dwie kondygnacje podziemne, na których mieszczą się pomieszczenia techniczne i garaż na sto czterdzieści samochodów, w tym jedno miejsce dla osoby niepełnosprawnej. Na teren inwestycji wjeżdża się wjazdem z projektowanego przedłużenia ul. Obrazkowej, zlokalizowanym w północno-wschodnim krańcu terenu inwestycji. Wjazd do garażu podziemnego na poziom -1 usytuowany jest w północno-wschodniej części działki, bezpośrednio z przedłużenia ul. Obrazkowej. Wjazd do garażu podziemnego na poziom -2 usytuowany jest w północno-zachodniej części terenu inwestycji z projektowanej drogi wewnętrznej. Wejście do klatek zlokalizowane zostało w północno-zachodniej części budynku.