Bryłę można podzielić na 3 strefy:

• Strefa parteru wyniesiona o 1,5 m nad poziom terenu z loggiami i tarasami, oraz ogródkami od strony patio – pozwalającymi zachować komfort prywatności bez utrudniania kontaktu z otoczeniem.
• Strefa kondygnacji powtarzalnych, w układzie Ip – IIIp i IIp – IVp, z przestawnie zastosowanymi loggiami i balkonami, pozwala na wzbogacenie ilości typów lokali, poszerzając ofertę skierowaną do przyszłych mieszkańców, ogranicza wzajemne zacienianie płytami balkonów, a jednocześnie przełamuje monotonię i monumentalizm elewacji.
• Strefa najwyższej kondygnacji, gdzie zaprojektowano największe mieszkania z tarasami, optymalnie zorientowane względem stron świata. Cofnięcie elewacji od strony ulicy Milczańskiej, podyktowane wymaganiami MPZP, pozwala zaprojektować tarasy wzdłuż całej długości fasady.

Wysokość kondygnacji garażu, oraz odpowiednio zaprojektowane przegłębienia płyty fundamentowej umożliwiają zastosowanie ruchomych platform parkingowych. W efekcie możliwa jest rezygnacja z dodatkowej kondygnacji parkingowej, optymalizacja konstrukcji żelbetowej i płytsze posadowienie budynku przy zachowaniu odpowiedniej ilości miejsc parkingowych.