Założeniem projektu było zapewnienie jak najlepszych warunków dwóm różnym grupom użytkowników – zarówno mieszkańcom jak i pracownikom biur oraz usług. Z tego względu podzielono budynek na dwie części, lokując część mieszkalną od strony zielonego Skweru Chorwackiego, natomiast część biurową wzdłuż ulicy Sieleckiej. Takie usytuowanie względem kierunków świata pozwoliło zredukować południową elewację biurowca i przyczyniło się do ograniczenia wydatków energetycznych oraz poprawy komfortu pracy w biurowcu.

Przyziemie budynku ma na celu ożywienie ulicy Sieleckiej poprzez zaproponowanie tam atrakcyjnych, wysokich lokali usługowych i handlowych, a także lokalu gastronomicznego. Wejścia do usług w parterze zlokalizowane są od zewnątrz zarówno od strony ulicy Sieleckiej jak i Skweru Chorwackiego. Dostęp do usług zlokalizowanych pod częścią biurową możliwy jest dodatkowo z holu wejściowego.

Wyższe kondygnacje obu części budynku dostępne są za pośrednictwem wysokich reprezentacyjnych holi wejściowych. Wejścia zarówno do holu mieszkaniowego jak i biurowego zlokalizowane są od strony ulicy Sieleckiej na frontowej elewacji. W celu zachowania spójności wizualnej obu części budynku, pas usług w parterze na fasadzie od strony ulicy Sieleckiej jest jednej wysokości.

Od strony południowej, na elewacji zastosowano ryzalit, a konstrukcja wspierająca balkony schodzi niemal do ziemi. Podział obudowanych balkonów w znakomitej większości odpowiada układowi apartamentów na każdej kondygnacji.